Le syst��me d'approvisionnement en terres dans les villes d'Afrique de l'Ouest: L���exemple de Bamako

Par Alain Durand-Lasserve, Ma��lis Durand-Lasserve et Selod Harris

Les march s fonciers urbains et p riurbains des villes d Afrique de l Ouest en expansion rapide op rent dans des contextes o coexistent des r gimes fonciers diff rents et o les proc dures d acc s aux terrains sont complexes. Un cadre d analyse faisant d faut jusqu ici, ce livre propose une approche syst mique et l'applique la zone urbaine et p riurbaine de Bamako et son hinterland rural. La m thode repose sur une analyse des diff rentes fili res d approvisionnement en terres et identifie, depuis la mise en circulation des terres agricoles pour r pondre aux besoins en terrains usage r sidentiel, les changements de tenure et types de transactions qui accompagnent le passage aux terrains urbains, ainsi que les interactions entre les diff rentes fili res.
L'analyse montre que l approvisionnement en terre est l origine assur e par la fili re coutumi re, qui pr domine dans les zones p riurbaines, et par la fili re publique et parapublique o l tat alloue des terrains usage d habitation aux individus ou les c de des soci t s de promotion fonci re et immobili res. Ces fili res alimentent la fili re priv e formelle qui met ensuite sur le march , des prix lev s, des parcelles viabilis es avec titre de propri t . Les parcelles peuvent tre c d es successivement, avec un degr d'informalit qui d pend de la tenure, de la l galit de la transaction et de son enregistrement. Alors que le d veloppement du march formel est entrav par des facteurs structurels, le march foncier informel offre peu de s curit . Adapt aux revenus moyens et bas, le march informel attire aussi les acheteurs ais s et introduits aupr s de l administration et du pouvoir politique, et qui peuvent plus facilement obtenir une formalisation de la tenure. Prix des terrains et co ts de transaction lev s, conflits fonciers, proc dures de formalisation longues et complexes, et diversit des acteurs se combinent d s lors pour entraver l acc s au foncier des pauvres en milieu urbain.

• Langue: Français
• Éditeur: World Bank Publications
• Date de sortie: 27 mai 2015
• ISBN: 9781464805349