Comment acheter un appartement avec le SMIC

Par Natasa Jevtovic

- Vous êtes une mère célibataire ?
- Non.
- Vous êtes toxicomane ?
- Non.
- Vous êtes alcoolique ?
- Non !
- Vous êtes une femme battue ?
- Non, bien sûr !
- Mais... pourquoi voulez-vous une place dans un foyer ?
- Je vous ai dit, je n'arrive pas à trouver un logement dans le privé ainsi que dans le parc social, car mes ressources ne sont pas suffisantes.
- Oh... Je suis désolée, mais nous ne pouvons pas accepter votre dossier. Vous savez, le nombre de places étant très limité, nous devons d'abord traiter les dossiers urgents des gens en détresse.

• Langue: Français
• Éditeur: Natasa Jevtovic
• Date de sortie: 26 févr. 2018
• ISBN: 9781370965014

Natasa Jevtovic

Natasha Jevtovic is a graduate in oriental studies, holds a Master’s Degree in political economy and works as a financial analyst. She is also a correspondent of the Serbian daily Politika and the French libertarian site Contrepoints.

Aperçu du livre

INTRODUCTION

Lorsque Marie Antoinette a dit au peuple affamé qui lui réclamait du pain d’aller manger des gâteaux, personne ne l’a prise au sérieux. Pire encore, le peuple l’a guillotinée, persuadé que sa misère la faisait rire. Pourtant, elle était sérieuse. D’un côté, elle n’a jamais connu la pauvreté et lui demander de comprendre la sensation de faim était un peu comme chercher à expliquer à une marionnette que l’homme qui la fait bouger n’est pas accroché aux ficelles et qu’il peut bouger de lui-même. Qui aurait pensé alors que cette remarque insoucieuse de Marie Antoinette deviendrait aujourd’hui tout à fait logique ?

Que signifie être riche ? Nous rêvons tous de le devenir, mais la notion de richesse n’est pas la même pour tout le monde. Pour une partie infime de la population occidentale, devenir riche veut dire devenir millionnaire, propriétaire de plusieurs villas ou yachts et devoir recourir aux conseils d’avocats fiscalistes. Pour les immigrés clandestins et les boat people, être riche veut dire avoir un logement social et le droit au revenu minimum d’insertion.i Mais pour la majorité des autres, être riche signifie pouvoir manger les cinq fruits et légumes journaliers recommandés par le Ministère de la santé, acheter des vêtements de qualité qui ne font pas trop transpirer et qui ne sont pas inflammables, avoir un appartement avec une hauteur sous plafond d’au moins 1,80m et des vrais murs porteurs bâtis avec des matériaux solides, ne pas devoir chercher de l’eau dans les fontaines Wallace, utiliser des bougies pour s’éclairer uniquement pendant les dîners romantiques, pouvoir choisir son métier et payer la scolarité de l’école privée qu’on a choisi pour les enfants selon les critères de présence continue des professeurs pendant toute l’année scolaire et l’absence d’armes à feu parmi les élèves, partir en vacances une ou deux fois par an sans faire du stop et sans devoir sortir des cheveux de son plat au restaurant pour ne pas payer l’addition…

Mais tout cela ne signifie pas vraiment être riche, il s’agit de mener une vie normale, me diriez-vous. Justement, les gens n’arrivent plus à mener une telle vie normale et le confort de base est devenu loin de leur portée. De plus en plus des « sans domicile fixe » ne sont pas alcooliques ou toxicomanes, certains sont diplômés et ont tout simplement perdu leur emploi, divorcé de leur conjoint ou ne parviennent pas à trouver un logement décent avec leur salaire parfois considéré confortable.

Ainsi, nous lisons dans la presse qu’un employé de la Mairie de Paris dort dans son véhicule car son salaire ne lui permet pas de louer un logement dans le secteur privé et parce qu’il dépasse le plafond de revenus nécessaire pour obtenir un logement social. Un jeune homme en CDI dort également dans sa voiture mais cache sa situation à ses proches car il a honte de ne pas avoir un appartement. Une mère de deux enfants paie neuf cents euros mensuels pour une petite chambre d’hôtel car son salaire est loin d’être trois fois supérieur au montant du loyer exigé par les propriétaires.

Que faire ?

Il existe une seule solution à mes yeux. Devenir propriétaire à un jeune âge, un ou deux ans après l’entrée dans la vie active, même si on gagne un salaire minimum et même si on doit acheter une chambre de service. Plus tard, on peut toujours vendre ce petit logement pour acheter un autre plus grand.

Certains diront qu’ils préfèrent garder leur liberté, qu’ils aiment pouvoir décider de quitter une ville ou un pays pour s’installer dans un autre endroit, ou encore qu’ils refusent de sacrifier leur confort et ne veulent pas se retrouver dans une petite chambre, qu’ils préfèrent louer un grand appartement et acheter lorsqu’ils seront en couple. Ce luxe est devenu très dangereux aujourd’hui. 48% de Français âgés d’entre trente et quarante ans sont célibataires.ii Il semblerait que quinze millions de personnes en France vivent seules. Une aubaine pour les agences de rencontres rapides et les soirées ou les croisières de célibataires. Une aubaine aussi pour les psychologues, diététiciennes et journalistes de magazines féminins. Les plus fragiles sont une aubaine pour les cartomanciens, voyants et autres marabouts. Qui dit que ces gens vont trouver une âme sœur ? Et à quel âge ? L’abondance de l’offre provoque une saturation chez le consommateur. L’internaute qui visite des sites de rencontres se contentera rarement d’un ou deux rendez-vous car il se dira toujours que le prochain sera peut-être meilleur. De plus, en prenant en considération le taux actuel d’un divorce sur trois au niveau national, qui dit que ces jeunes qui attendent de se mettre en couple pour acheter leur logement ne divorceront pas au bout de trois ans (car, selon Beigbeder, c’est la durée de l’amour), et qu’ils ne seront pas renvoyés à la case départ en ayant préalablement tout perdu ? Qui dit qu’ils ne se retrouveront pas, une fois la fleur de la jeunesse fanée, dans un deux-pièces minable d’un quartier défavorisé, en attendant un huissier de justice, car même avec la meilleure volonté ils n’arriveront pas à payer le loyer avec leur maigre retraite ? Tous les sans-domicile-fixe ont une seule chose en commun – ils ont raté leur projet immobilier.

Aujourd’hui, les loyers coûtent souvent plus cher que les remboursements d’un crédit. Lorsque j’additionne le remboursement de mon crédit, les charges de copropriété, les impôts locaux et fonciers, la taxe d’habitation, la facture d’électricité et l’assurance logement obligatoire, mon studio de 20m² me coûte cinquante euros moins cher que le seul loyer hors charges de mon voisin, locataire d’un studio identique.

Marie Antoinette était visionnaire sans le savoir. Aujourd’hui, les gâteaux sont bien moins chers que le pain – les 200 grammes de sablés au chocolat d’un hard discount coûtent environ quarante centimes d’euro, alors que la baguette industrielle la moins chère est de cinquante-cinq centimes. De même, l’achat d’un appartement est beaucoup moins cher que la location. Parfois, il est même partiellement remboursé par la Caisse d’allocations familiales – l’Etat fait tout ce qu’il peut pour pousser les gens à la propriété. Ce qui est le plus beau, c’est que tout le monde peut y arriver.

LA NOTION DE PROPRIÉTÉ

Je suis née à Mostar, la ville martyre de la Bosnie-Herzégovine, en ex-Yougoslavie socialiste. J’ai passé toute ma jeunesse et terminé toute ma scolarité jusqu’au diplôme universitaire à Belgrade, sous le régime de Slobodan Milošević. Mon esprit a été marqué à tout jamais par le socialisme, ainsi que par tous ses avantages et inconvénients.

Mon pays a choisi de combattre la Wehrmacht alors que la majorité d’autres nations européennes ont sagement attendu qu’Hitler perde sur les autres fronts pour s’engager dans la guerre, lorsque la victoire devient imminente. Nous avons retardé la blitzkrieg (la guerre éclair) de quelques mois et empêché Hitler d’attaquer la Russie avant l’automne ; il s’est alors fait piéger par l’hiver russe. Le siège de Stalingrad qui a duré trois ans, ainsi que le retrait soviétique pendant lequel l’Armée rouge a brûlé tous les villages sur leur chemin pour couper les vivres aux nazis, ont été décisifs pour l’issue de la Seconde Guerre mondiale. Les Russes ont donné vingt millions de vies et nous ont sauvés du nazisme. Nous, les Yougoslaves, un million de vies, sur une population de vingt-quatre millions. Cela fait de nous le troisième pays qui s’est le plus sacrifié dans la guerre contre le nazisme, selon le nombre de vies données proportionnellement à sa population, après la Russie et la Pologne.

Désormais, il y avait deux blocs homogènes, le pacte atlantique occidental et le pacte communiste de Varsovie. Mais en 1948, estimant que Staline devenait de plus en plus autoritaire, le maréchal Tito a rompu toute relation avec lui en décidant de créer son propre communisme autogestionnaire, beaucoup plus souple et moins autoritaire. Ses idées visionnaires ont inspiré celles de la CFDT, la Confédération française des travailleurs, le syndicat français le moins extrémiste. L’idée est simple : une usine appartient à tous les ouvriers et l’opinion de chacun doit être prise en compte, un peu comme les détenteurs des actions boursières aujourd’hui qui possèdent les parts des sociétés.

Un autre mérite du maréchal Tito était d’avoir créé une troisième voie, le Mouvement des non-alignés, qui comptait tous les pays qui ne souhaitait être ni capitalistes ni communistes. Avec l’indien Nehru et l’égyptien Nasser, il rêvait de créer une société parfaite dans laquelle tout le monde serait heureux. Le résultat était extraordinaire : la scolarité et les soins médicaux gratuits, absence totale d’illettrisme, de prostitution et de pornographie, la sécurité telle qu’un voyageur pouvait dormir à la belle étoile sans être dérangé… Même mon école de musique était entièrement gratuite, il fallait juste acheter le piano.

Les Yougoslaves croyaient vraiment que leur pays était le plus parfait du monde. Je me rappelle de mes camarades de classe : deux fois par an, nous allions tous en colonie de vacances pendant deux semaines, faire du ski pendant l’hiver sur la montagne Tara en Serbie centrale, et à la plage de Jelsa sur l’île de Hvar en Croatie pendant l’été. Nous avions trois heures de cours par jour pendant ces colonies de vacances. Tout le monde y allait, quel que soit le métier de ses parents, car les salaires n’étaient pas trop différents. Mon père m’a dit une fois qu’à cette époque-là, son salaire de chirurgien esthétique était deux fois plus élevé que celui de ses confrères en Europe occidentale. Notre passeport était admis partout dans le monde, sans visas. Chaque été, j’allais en vacances avec mes parents en Croatie, Italie, Autriche, Turquie, Bulgarie, Grèce… Mais nous n’avions pas beaucoup de produits étrangers dans les magasins, car nous produisions tout ce que nous avions besoin, y compris nos propres voitures. En 1999, les Américains nous ont détruit l’usine Zastava au sud de la Serbie qui produisait ces voitures. Je me rappelle d’une exposition aux Etats-Unis que j’ai vue à la télévision alors que cette usine fonctionnait toujours. Ils avaient acheté quelques modèles de nos voitures pour les transformer en œuvres d’art moderne – pour faire des meubles originaux, des comptoirs de cuisine, des lampes, tout sorte de chose… Selon eux, elles étaient bonnes pour tout usage, ces petites voitures de l’Est, sauf pour la conduite. Leur mépris pour ces petites voitures yougoslaves m’a marqué à tout jamais.

A mon pays, tout le monde travaillait 35h par semaine, de huit heures à quinze heures trente, avec une demie heure de pause déjeuner. Les administrations, les écoles et les crèches avaient toutes les mêmes horaires d’ouverture. Je n’ai jamais eu besoin d’avoir une baby-sitter car ma mère me récupérait à l’école après son travail et j’avais une demi-journée à passer avec elle et mon père. Ainsi, même si mes parents étaient des hauts fonctionnaires, je passais beaucoup de temps avec eux et je profitais de leur enseignement, leurs conseils et leur amour. Je n’ai pas été élevée par les nourrices mais par les gens de mon propre sang, qui m’aimaient. Cela me donne une incroyable force encore aujourd’hui.

Cependant, il s’est avéré que le système fonctionnait mal. Les bons vieux sages anglais disent que le plat est forcément gâché lorsqu’il y a trop de cuisiniers. L’autogestion a engendré des désaccords sur la meilleure façon de gérer les entreprises et il y avait eu beaucoup d’investissements inutiles. Le pays a dû recourir aux prêts financiers étrangers et il s’est lourdement endetté. La situation économique se dégradait de jour en jour, à tel point que certaines républiques riches ont fini par refuser de subventionner les provinces plus pauvres. Le baril de poudre balkanique allait bientôt exploser.

Après la disparition de Tito, le leader charismatique aimé par tous, il n’y avait plus personne qui faisait suffisamment de poids pour rassembler les peuples. Il est difficile de succéder aux géants. Aujourd’hui, je peux difficilement imaginer que quelqu’un puisse remplacer le président Chirac et