Se passer de syndic professionnel

Une copropriété peut être gérée sans syndic professionnel.

Rien n’oblige une copropriété à engager un syndic professionnel, c’est-à-dire une entreprise chargée de la gérer. Un copropriétaire peut très bien occuper cette fonction. Il assure alors comme un professionnel la gestion de l’immeuble. À ce titre, il convoque les assemblées générales, tient la comptabilité, déclare les sinistres s’il s’en produit ou encore commande les travaux et reçoit les entreprises qui les réalisent. Cela ne nécessite pas de qualification particulière, mais il faut avoir du temps à consacrer à cette activité. Cela signifie être disponible plusieurs heures par semaine, voire davantage s’il s’agit d’un immeuble comprenant de nombreux lots. C’est donc une formule plutôt destinée à des petites copropriétés (jusqu’à 15 lots). De plus, il est nécessaire de connaître un peu le fonctionnement d’une copropriété et