Un sursis bienvenu : pour Anthony, propriétaire d’un studio de 20 mètres carrés dans le 18e arrondissement parisien, l’assouplissement des règles du diagnostic de performance énergétique (DPE) arrive à point nommé, ce 1 juillet. Il pourra donc officiellement garder sur le marché son logement sévèrement catégorisé « passoire janvier 2025, d’après le calendrier fixé par la loi Climat et résilience votée en 2021. Problème, le chauffage à l’électricité plombe le barème, tout comme la consommation d’eau chaude sanitaire, reconnaissait le ministre de la Transition écologique Christophe Béchu en février. Le mode de calcul a donc été affiné et 140 000 logements devraient en bénéficier, soit 11 % des biens de moins de 40 mètres carrés. D’après le simulateur en ligne qu’il a consulté, Anthony verra ainsi son studio passer dans la catégorie F. La location en sera interdite le 1 janvier 2028 ; il gagne quelques années, mais le problème reste entier. L’alternative se réduit à de lourds travaux impossibles à financer ou à une location au marché noir :
