1 FIXER LE PRIX DE VENTE
La méthode d’évaluation. Pour évaluer votre logement, commencez par consulter les sites internet spécialisés (pap.fr, meilleursagents.com, bienici.com…). Ils vous renseigneront sur l’état du marché immobilier local et sur les prix des biens en vente dans votre quartier. Certains publient chaque mois la valeur du mètre carré des maisons et appartements, d’autres proposent des estimations gratuites. Recherchez ensuite les prix des transactions récentes portant sur des biens comparables au vôtre (superficie, année de construction, localisation…), en consultant les bases de données des notaires sur immobilier.notaires.fr ou le service “Rechercher des transactions immobilières”, accessible dans votre espace particulier sur impots.gouv.fr
Nombre de pièces, étage,étage ; un bien refait à neuf, de 10 % à 15 % plus cher qu’un bien à rénover… Pour affiner votre évaluation, sollicitez les agences immobilières installées près de chez vous. Elles vous fourniront gratuitement des estimations détaillées qui tiendront compte de l’état général de votre bien, de ses spécificités et de son environnement.
