Le durcissement de l’accès au crédit immobilier, en particulier à des fins patrimoniales, ne ferme pas nécessairement la porte à tout investissement dans la pierre. Différents modes d’acquisition permettent d’y accéder différemment, dès quelques centaines d’euros. Chacun avec leurs avantages et leurs contraintes.
Via l’assurance-vie ou le PER
Un nombre croissant de contrats d’assurance-vie ou de plans d’épargne retraite (PER) permet d’investir dans des fonds immobiliers telles que les avertit Nicolas Decaudain, président de Prosper Conseil. Certaines compagnies captent jusqu’à 15 % des revenus locatifs, ce qui obère la rentabilité du placement. La possibilité de réinvestir automatiquement les loyers en nouvelles parts de SCPI est un plus. Gare également aux frais de gestion annuels du contrat. note Nicolas Decaudain. Ce dernier avertit, dans le cadre du PER, que les supports immobiliers ne sont peut-être pas les plus adaptés quand on a trente ans devant soi. estime-t-il.
