“LA SCI EST UNE BONNE FORMULE POUR ABRITER SA MAISON DE FAMILLE”

Philippe Stéphan, notaire associé à Lille, membre du groupe Monassier.

→ S’il est de conserver le bien sur le. Contrairement à une idée reçue, apporter un bien que l’on possède déjà à une SCI qui va l’acheter à crédit peut être une bonne solution. Cela permet, dans un premier temps, de dégager des liquidités, pour financer l’opération notamment. De plus, le crédit s’inscrivant au passif de la société, on réduit ainsi la valeur taxable à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI). Enfin, on optimise les abattements sur les droits de donation car les parts ont une valeur moindre.”