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--  DESCRIPTION DE L'EPISODE ??
Le début d'année est le bon moment pour se pencher à nouveau sur sa stratégie d’investissement immobilier et se poser les bonnes questions. 
Le cadre fiscal est très changeant et on reçoit tous les ans des informations annonçant un rabotage des avantages fiscaux qui pourraient mettre à mal notre stratégie initiale.
Selon l’administration fiscale 75% des Français choisissent le mauvais régime fiscal
Alors, comment être sûr de ne pas tomber dans cette catégorie et quelles démarches est-ce que cela implique-t-il ?
On en parle avec Romain Levrini, notre invité du jour. Romain est le fondateur de Nopillo, une société qui propose aux investisseurs immobiliers d’optimiser leur gestion comptable et fiscale. Romain est aussi investisseur immobilier à titre personnel.
Au fil de la conversation prépare toi à apprendre :
? Pourquoi la location meublée exploitée au réel est le meilleur régime fiscal surtout pour démarrer
? Quelles sont les démarches à réaliser pour déclarer son bien en LMNP et combien ça coûte ?
? Que faire quand on arrive au bout de la période d’amortissement de son LMNP (sans vendre son bien)
? Pourquoi le basculement en LMP ne doit pas te préoccuper
? Quelles sont les principales erreurs commises par les plus de 1500 investisseurs que Nopillo accompagne et dans quelle mesure peut-on les éviter ou les corriger ?
Un épisode réalisé en collaboration avec Nopillo qui replace les bases de la fiscalité immobilière et qui sera utile pour les gens qui nous ont rejoint et qui démarrent dans l’immobilier.
Notes et références sur  investisseurs40.com/173

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