Une des choses qui revient le plus souvent quand je discute avec des auditeurs et autres investisseurs qui hésitent à se lancer dans l’investissement immobilier de manière active, c’est la peur de se planter sur des problématiques de fiscalité. C’est vrai que la fiscalité reste un domaine qui paraît assez complexe et qu’il semble difficile de maitriser complètement tant il y a de paramètres.  Il y a des erreurs classiques que beaucoup d’investisseurs commettent. Il y a des erreurs lourdes de conséquences aussi qui peuvent annuler toute la rentabilité que tu espérais dégager d’un investissement. Et puis il y a ces erreurs qui sont largement exagérés grossies, et qui te paralysent et t’évitent - à tort - de passer à l’action. Pour nous aider à y voir plus clair on retrouve Dimitri Bougeard sur le podcast cette semaine. Dimitri est avocat au barreau de Paris et expert en fiscalité immobilière. Il est aussi lui-même investisseur immobilier et accompagnent les investisseurs immobiliers depuis de nombreuses années.   Au cours de notre échange on verra :  L’impact qu’exerce un choix du régime imposable entre revenus fonciers, régime BIC micro-foncier ou régime réelComment passer de la location nue à la location meublée, d’une fiscalité au micro BIC à une fiscalité aux frais réels et comment l’aborder avec l’administration fiscale ?A quoi faire attention quand on envisage de gros travaux sur des biens exploités en location nue ?Pourquoi le recours à la SCI à l’IS pour acheter sa résidence principale est une bien mauvaise idée (en dépit des déduction de charges qu’il permet) ?A quoi s’attendre sur le nouveau Diagnostic de Performance Energétique (DPE) et son impact sur l’investissement locatif Si tu n’es pas à l’aise avec les questions fiscales cet entretien te permettra de balayer l’essentiel des erreurs à ne pas commettre et pour mieux les anticiper.      Retrouve Dimitri sur : Son site : Le Droit d’InvestirLe groupe Facebook qu’il anime : Jurisimmo InvestSa chaine YouTubeSon compte InstagramRetrouve Les Investisseurs 4.0 :Sur Instagram, Twitter ou LinkedInLe podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast ou sur podchaser, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Notes et références de l’épisode sur investisseurs40.com/080 Voir Acast.com/privacy pour les informations sur la vie privée et l'opt-out.