MÉTA-BUSINESS
LOUEZ UN BIEN VIRTUEL
SANS OUBLIER VOTRE VIREMENT MENSUEL
Si le marché de l’immobilier est de moins en moins accessible dans le monde physique, il est en plein essor dans le monde virtuel. Et ce n’est pas le Metaverse Group qui dira le contraire. L’année dernière, la société a conclu un accord foncier pour quelque 2,5 millions de dollars dans le quartier de Decentraland où se tenait la Metaverse Fashion Week. Selon Andrew Kiguel, ancien banquier d’affaires spécialisé dans l’immobilier et PDG de Tokens.com – dont Metaverse Group est une filiale –, le portefeuille de la société vaut actuellement entre 25 et 30 millions de dollars.
GQ : Qui sont vos locataires et comment percevez-vous les loyers ?
En général, le loyer équivaut à environ 2 % de la valeur de l’actif du terrain. Les transactions sont effectuées en fiat et non en crypto ; c’est beaucoup plus facile quand on traite avec de grandes entreprises. Parmi nos locataires les plus connus, citons Skechers et Forever 21. Ils sont beaucoup moins chers qu’à New York. Chaque parcelle mesure 16 mètres sur 16 et coûte de 1 500 à 5 000 dollars par mois selon l’emplacement. Premièrement, nous ne tolérons pas la haine, la pornographie ou tout ce qui pourrait être polémique. Deuxièmement, nous demandons à nos locataires de souscrire à une assurance de Heureusement, nous n’avons pas ce genre de problèmes dans le métavers. Pas de toit qui fuit, pas de frigo qui tombe en panne. Nous nous concentrons davantage sur ce que nous pouvons améliorer et perfectionner. Par exemple, quand j’ai construit la Tour , j’ai demandé à ce qu’il y ait de grands requins blancs dans l’étang devant le bâtiment. C’est déjà plus ou moins le cas. Peut-être le savez-vous, mais Snoop Dogg recrée son manoir californien sur la plateforme The Sandbox. Il pourra y organiser de grandes fêtes. Mais il n’est pas le seul : il paraît que beaucoup de gens construisent les maisons de leurs rêves en miniature dans le métavers pour y exposer leurs NFT. Ce que j’espère, c’est que les tendances de l’immobilier traditionnel se transposent dans le métavers. Pour l’instant, nous sommes toujours en phase de développement, et Decentraland ne compte que 45 000 parcelles disponibles. Nous pouvons comparer cela aux premiers jours de la construction de Manhattan.
